2-Zimmerwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in U1 Nähe!

2-Zimmerwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in U1 Nähe! Das Haus in der Leibnizgasse 76 im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünschen kann. Es liegt direkt an der U-Bahn-Linie U1 und ist somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den Reumannplatz, wo Sie an den lauen Sommerabenden ein köstliches Tichy Eis genießen können. Diese moderne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen sehr hellen, nordwestlich ausgerichteten Wohnraum mit einer Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Ausstattung: Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Kellerabteil  Fahrradabstellraum Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 95,00 EUR brutto anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage und Infrastruktur U-Bahn: U1 Station "Troststraße" Straßenbahnlinie: 11, O Buslinie: 65A, 66A, 7A, N66, N67 zzgl. Heizkosten € 46,06 netto + € 9,21 Ust. = € 55,27 brutto, Strom & Warmwasser kommen nach Verbrauch hinzu. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap