Willkommen in Klosterneuburg - 152m² zum wohlfühlen, inkl. Terrasse, Aufzug und modernen Annehmlichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese geräumige und moderne Wohnung bietet Ihnen alles was Sie für ein komfortables und stilvolles wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 152m² und 4 Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften geeignet. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich , der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt,  den offenen Salon . Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Grünfläche verwöhnt. Die bodentiefen Fenster und die angrenzende Terrasse lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder , ausgestattet mit hochwertigen Fliesen , Gasetagen und Fußbodenheizung, einer Wirlpool Badewanne und einer Dusche . Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die beiden WC's sind ebenfalls separat und bieten somit zusätzliche Privatsphäre . Hinzu kommt der angeschlossene Waschraum der mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner beide der marke Mile ihre kleidung schonend reinigen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten. Egal ob Sie gerne kochen oder einfach nur gemütlich in der Küche sitzen und einen Kaffee trinken hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug , der Ihnen den Weg zur Wohnung erleichtert . Außerdem bietet die Wohnung einen barrierefreien Zugang, der auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Ein Pkw Abstellplatz kann für 95 EUR plus Ust angemietet werden. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei  alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Klosterneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.