Sanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung Nähe U6-Dresdnerstraße - unbefristet!

89,56 m² gut aufgeteilte Wohnfläche in zentraler Wohnlage, 50 Meter zur U6 in der Dresdnerstraße/Ecke Kampstraße. Vorraum, angrenzender, großer Küchenbereich mit umfangreicher Einbauküche und Essplatz-Möglichkeit, Durchgang um zentralen Wohnzimmer - davon links und rechts begehbar - 1 größeres und 1 kleineres Zimmer , Bad mit Wanne, separate  Toilette, Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben nochmals umgebaut und renoviert, das Haus 2018 komplett saniert, Einbauküche, Haus-Zentralheizung  (Fernwärme), hochwertige Holz-Alufenster, schöne alte Parkettböden, Kellerabteil, Nähe Schnellbahn und U6!  Bestens geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder 2er-WG-Eignung!  Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift eines topsanierten Altbauhauses in  zentraler Wohnlage, ausgerichtet zur ruhigeren Kampstraße. Bezug ab sofort möglich, unbefristete Hauptmiete . Energiedaten: HWB: 37,11 kWh/m².a, Klasse B, fGEE  0,938, Klasse B. Nettomiete: € 734,35, Betriebskosten: € 164,07 samt Lift, USt.: € 90,74,  Bruttomiete: € 998,16 inklusive BK und 10 % USt.; Fernwärme  für Heizung und Warmwasser - derzeit 197,92, insgesamt € 1.196,08. Der Strom ist nicht in der angegebenen Miete enthalten.  Kaution: € 4.000.- Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/ 30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.