Von privat: Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung 65m2 zentral

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt Wels - zentral am Stadtplatz gelegen! Diese Dachgeschoßwohnung  im 3. Stock (ohne Lift) wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Holzwendeltreppe , die die beiden Ebenen verbindet, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Oben finden Sie ein großes Schlafzimmer, daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, beide sind mit Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer/WC verfügt über Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, denn die Fachhochschule und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt - das Naherholungsgebiet an der Traun sowie das Welldorado, das Freibad und das Messegelände sind fußläufig einfach zu erreichen. Wenn Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher aufbewahren möchten, steht Ihnen ein einfach zu erreichendes, ebenerdiges Kellerabteil zur Verfügung. In dieser Wohnung werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1. August 2025 - bei Bedarf auch früher - verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Mietvertragsdauer: 3 bis 5 Jahre befristet. HWB (kwh/m²/Jahr): 69, Monatl. Miete: 532,-, Betriebskosten: 225,-. Heizkostenakonto: ca 160,-, Kaution: 2200,-