Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Highlights Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wohnung wurde komplett saniert Tolle Lage, nahe der Innenstadt Separate Küchen mit Platz für einen Essbereich Objektbeschreibung Die ca. 92 m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Alten AKH entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate WC-Einheit mit Fenster, drei lichtdurchflutete Zimmer, zwei davon getrennt begehbare, sowie eine separate Küche mit Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Küche, das Bad und WC wurden mit Fliesen verlegt. Die Umgebung Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem befindet sich die Liegenschaft in der Nähe der Medizinische Universität Wien (Zentrum für Anatomie und Zellbiologie), sowie das Institut für Pharmakologie der Meduni Wien. Des Weiteren laden die Währinger Straße und der Kutschkermarkt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Wenige Minuten zu Fuß erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man außerdem rasch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark. Auch die U6 und der Autobus 40A befinden sich in der Nähe und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.    Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn - U6 Währinger Straße/Volksoper Bus 40A Strassenbahn-Linien  37, 38, 40, 41, 42 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap