NEU! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 4 Zimmer Neubau Maisonettewohnung mit zwei Terrassen und einem Balkon in der Dr Fred Sinowatz Straße 4 in Ebergassing.  Raumaufteilung Top E31 (3. und 4. Obergeschoss ): 1. Ebene: Vorraum, Masterbedroom, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Bad mit Wanne. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung : Euro 1.390,84 WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung : Euro 3.480,00 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet) : Euro 190,00  Befristung : 5 Jahre Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <975m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.400m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <3.625m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <950m Polizei <3.150m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <8.200m Bahnhof <2.575m Flughafen <6.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap