SCHÖDLBERGERGASSE | moderne 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 30 m² Terrasse Nähe VIC

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1.DG einer im Jahre 2017/2018 nach nach der Planung von Arch. Johannes Handler neu errichtete Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Donau City in Ecklage 1220 Wien, Schiffmühlenstraße 43/Schödlberggasse 16 .  Die Wohnung Top 50  verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,82 m² zzgl. ca. 30 m² Nordwestterrasse  und unterteilt sich wie folgt: 1.DG Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC, WM-Anschluss Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 30 m² Nordwestterrasse 3 zentral begehbare Zimmer/Schlafzimmer/Gästezimmer jeweils mit Ausgang auf die Terrasse   Besonderheiten: Massivmauerwerk | Vollwärmeschutz Kunststoff-Fenster | 3-fach Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnen-/Hitzeschutz hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung | Gas | individuelle Verbrauchsmessung pro Einheit Fußbodenheizung Laufen Pro Sanitärausstattung Vorbereitung für Klimaanlage Haka-Komplettküchen inkl. Siemens-Geräten allen Objekten sind Kellerabteile zugeordnet Kinderwagen-/Fahrradabstellraum Gemeinschaftsterrasse mit kleinem Kinderspielplatz hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätzen Billa-Supermarkt im Haus   Infrastruktur: Der Bezirk Donaustadt (1220) ist der mit ca. 102 km² flächenmäßig größte und zählt mit seinen ca. 184.000 Bewohner nach Favoriten (1100) zum bevölkerungsreichsten Bezirk der Bundeshauptstadt. Die Nähe zu Naherolungs-/Naturschutzgebieten wie "Alte Donau" bzw. "Lobau", in Kombination mit den größten Stadtentwicklungsgebieten (Seestadt Aspern, Donau City) tragen zur immer größer werdenden Beliebtheit dieses erst im Jahre 1954 in dieser Form entstandenen Stadtteils bei. Eine großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man auf der Schüttaufstraße, Wagramer Straße und in der Donau City - in nur zwei Stationen mit der U1 erreicht man das beliebte Donau Zentrum. Die nur neun Gehminuten (ca. 700 m) entfernte U-Bahnstation der Linie U1 "VIC Kaisermühlen" bietet eine optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt - in nur sechs Stationen erreicht man den Stephansplatz. Für den Individualverkehr bietet die Reichsbrücke über die Lassallestraße, Praterstern und Praterstraße eine kurze Anbindung in die City - des Weiteren gelangt man über die Schüttaufstraße in nur 2 Fahrminuten auf die A22 (Donauufer Autobahn) mit einem direkten Anschluss an das weitere Autobahnnetz. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1 "Kaisermühlen VIC bzw. Donauinsel" ca. 10 Gehminuten entfernt Autobus 92A, 92B   Verfügbarkeit: sofort   Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Schödlbergergasse, Schiffmühlenstraße, Vienna Internatioal Center VIC, Kaisermühlen