Exklusives Wohnen mit Erstbezug in Linz - 82m² mit 2 Loggien, Garage & Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 82,02m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die 2 Loggien bieten einen herrlichen Ausblick und sind perfekte Orte, um sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Fliesen, das Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Fußbodenheizung garantiert zudem eine wohlige Wärme im Winter. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen traumhaften Ausblick über Linz bietet. Genießen Sie hier ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden und Familie. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie gut angebunden. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Linz niederzulassen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Genauer gesagt liegt sie beim Flötzerweg, einer ruhigen Wohngegend in Linz. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post und eine Polizeistation.