Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung im 2ten Bezirk Wien inkl. Einbauküche, Aufzug und Stellplatz!

Worauf warten Sie!? Sie träumen schon länger von einer modernen Wohnung in 1020 Wien? Dann ist diese 61 m² große Wohnung im 2. Stock mit Lift genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum, Bad, WC, eine separate Küche (Einbauküche inkl.), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Hinzu kommt ein eigener Stellplatz im Innenhof ( angemietet: €30,53/Monat)  und ein eigenes Kellerabteil. Eine renommierte Hausverwaltung und besonders günstige Betriebskosten runden das Angebot ab! Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und mehr. Im Haus finden Sie überwiegend Eigentümer und gute Nachbarschaft vor. Die Wohnung ist ruhig und  profitiert von der optimalen öffentlichen Anbindung:  U1/U2/S-Bahn,  5 Gehminuten Prater bzw.  Donauinsel (!) 2013 wurde das gesamte Haus thermisch saniert, neue Fenster eingebaut und außenliegende Beschattung angebracht sowie die Wohnung selbst modernisiert. Heizung/Warmwasser: Gastherme (Fernwärme befindet sich im Haus und im Stockwerk) Unser professionelles und freundliches Team wird Sie gerne beraten und dabei unterstützen Ihre Traumimmobilie zu finden. Irgendwelche Fragen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis ist grundsätzlich als Fixpreis zu verstehen.   Betreuung vor Ort: Friedrich Wanzenböck Mobil: +43 664 1547251 E-Mail: f.wanzenboeck@donauimmo.at   Die ausgewiesenen Flächenmaße sind als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde, Hausverwaltung und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese Immobilie befindet sich in Wien in einer sehr zentralen, gepflegten und geschäftigen Gegend in der es viele Annehmlichkeiten und perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr gibt. Es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wie z.B. einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und vieles mehr machen das Leben angenehm!