107m2/4 Zi Neubauwohnung mit Garagenplatz in sehr guter Atzgersdorfer Lage

Sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Erstbezug) mit 107m2 und 4 Zimmern in sehr guter Grätzellage in Atzgersdorf (23. Bezirk) zu vermieten. Raumaufteilung: Große neue DAN Küche als Zentrum der Wohnung, mit Küchenzeile und Kücheninsel, sowie Induktionsfeld, Kochfeldabzug, Spülmaschine, Backofen (Küche wird Ende März geliefert) Angeschlossenes offenes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und großes Sofa, und Ausgang zur Terrasse Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Dusche, WC) und Balkon Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne Extra Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Home Office,...) Dazu Garagenplatz mit E-Ladestation und Kellerabteil mit ca. 9m2 gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum In direkter Umgebung finden sich Busse 60A (Liesing/ Alt Erlaa), 66A (Liesing/ Reumannplatz), 62A (Liesing/ Meidling) S-Bahn Atzgersdorf in ca. 10 min Fußweg Div. Supermärkte (Hofer, Penny, Lidl, Billa) Fleischerei Hödl, Bäckerei Mann, Blumenhandel, Bio-Konditorei Hanauer, ... Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik Neubau, gerade fertig gestellt eine Wärmepumpe mit Erdwärme für niedrige Heizkosten, eine Luftwärmepumpe als zusätzliche Versorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Bauteilaktivierung für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung Fußbodenkühlung und Deckenkühlung um bei Hitzewellen im Sommer die Wohnung weiterhin genießen zu können Hochwertige Fliesen in den Bädern Angenehmer Parkettboden in den restlichen Räumen Neue Küche mit Induktionsfeld inkl. Kochfeldabzug, Dampfgarer, Spülmaschine E-Ladeanschluss in Tiefgarage All Inclusive Miete: 1980,- umfasst Miete, Betriebskosten sowie Heizung als Pauschale (d.h. kein Risiko einer BK/HK-Nachzahlung), sowie Garagenplatz! Nur Strom, Internet, ... sind durch den Mieter zu tragen. Wohnung verfügbar ab Anfang April, Besichtigung ab sofort möglich. Kaution: 3 Monatsmieten, Verfügbar ab: 1. April, Befristung 5 Jahre, keine Ablöse oder Provision.