Attraktives Büro in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung

In der Landstraßer Hauptstraße gelangt diese Büroeinheit im Büro und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Einheit liegt im 3. Stock und verfügt über zwei Eingänge über getrennte Stiegenhäuser. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die Büroräume sind mit Splitgeräten zum Kühlen ausgestattet. Die Büroräume sind zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert. Das Einkaufszentrum Galleria besteht aus 3 Ebenen mit ca. 14.500 m² Geschäftsfläche mit einem sehr attraktiven Branchenmix und einer hauseigenen Tiefgarage.  verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt. Ausstattung: Teeküche Gewerbevinylboden in Holzoptik Kühlung getrennte Sanitäreinheiten Lift LED Bürobeleuchtung IT Verkabelung Gasetagenheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 4A, 74A, 77A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B1, B221, B227 Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap