Provisionsfrei: Moderner 49m² Neubau + Südbalkon und Einbauküche - 1060 Wien

Raimund Theater: Moderner 49m² Neubau mit gartenseitigem Balkon in Ruhelage! Diese ruhige Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49m² + 6m² Balkon und liegt im 3. Liftstock eines modernen Neubaugebäudes in unmittelbarer Nähe des Raimund Theaters. Die Wohnung ist südseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und Balkon,. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung zu Verfügung. Ausstattung:  Neubau mit Echtholz-Parketten, Einbauküche mit Geräten, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Schöne, sonnige Neubauwohnung mit Balkon mit gartenseitiger Ausrichtung. Sehr gute innerstädtische Lage in Gehdistanz zur Mariahilfer Straße, mit vielen Lokalen und ausgezeichneter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A sowie den Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52, 58,.  Die Wohnung wird ab 1.1.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 999,- (HMZ € 777,29 + Bk € 118,10 + Lift € 11,88 + 10% USt. € 90,73 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.000,-   KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap