TOP-RUHELAGE | OPTIMAL AUFGEZEILTE 3 ZIMMER - TONGASSE | TRAUMHAFTER STILALTBAU

TOP-RUHELAGE | OPTIMAL AUFGEZEILTE 3 ZIMMER - TONGASSE | TRAUMHAFTER STILALTBAU Diese ca. 65m² große 3-Zimmer Wohnung  befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens - im Herzen des 3. Bezirks. Das gepflegte Gründerzeithaus befindet sich in der Tongasse, die eine Sackgasse ist - daher ist die Lage äußerst ruhig. Einerseits die Nähe zum Stadtpark , andererseits die unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Altbauraumhöhe !!! Aufteilung: Vorraum separate Küche mit Fenster großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne WC extra Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer, WC und Küche hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Einbauküche inkl. Geräten Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss Gas-Etagenheizung Gegensprechanlage Lage: Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Tongasse im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die außergewöhnlich gute Lage bietet auch eine Top-Anbindung an Kunst und Kultur sowie auch an Hotels, Boutiquen und allerlei Entspannungsmöglichkeiten aufgrund der lebendigen Lokalszene Wiens. Der Wiener Stadtpark ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten . S-Bahn Rennweg U3 - Rochusgasse in Gehweite Autobuslinie 4A Straßenbahnlinien 1, 0 Rochusmarkt Stadtpark ! sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien ! Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete vergeben (5 Jahre) und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 955,21 Kaution: € 3.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

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