DACHTERRASSENTRAUM *INKL. EINBAUKÜCHE*

Die wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und beeindruckt durch die außerordentlich ruhige und sonnige Lage. Es stehen ein zentraler  Vorraum,  ein großzügiger  Wohnraum  und zwei helle  Schlafzimmer  zur Verfügung. Die geräumige Einbauküche  ist mit Küchengeräten in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Das  Badezimmer  punktet mit einer modernen,  ebenerdigen   Dusche , einem  Waschtisch , Toilette , Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper . Die außerordentliche  Raumhöhe von über 2,60 m spendet ein luftiges Wohngefühl . Die südseitige 360 °-  Rundumblick   - Dachterrasse  überzeugt mit einer Fläche von  41,69  m².  Die Terrasse ist separat begehbar. Ihre Vorteile im Überblick :  -  360 ° Terrasse 41,69 m² (alleinige Nutzung) - luxuriöse, zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche - wunderschöne Feinsteinzeugböden - Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad ( Grohe, Laufen ) - moderne Einbauküche (mit Küchengeräten in hochwertiger Ausführung) - raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl (Velux Klapp-Schwingfenster 3-fach Verglasung)    - elektrische Rollläden (Außenrollos ) - Sicherheit: Brand- und einbruchhemmende Eingangstüre + Gegensprechanlage    - Kellerabteil - behindertengerechter Lift      Lage: Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der gegenüberliegende Park bietet optimale Wohnqualität! Eine optimale öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinie 43, die U6 "Alser Straße", sowie die zukünftige Endstation der *U5 Elterleinplatz Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bergsteiggasse, Kalvarienberggasse *U5 Elterleinplatz