PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Kefergasse 23, Stiege 9 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 5.OG (DG) und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnschlafzimmer mit Kochnische sowie eine ostseitige Loggia. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine umfassende Sanierung der Fenster und Fassade durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und  unsaniert verkauft.  A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 40,78 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 2,08 m² Terrasse (ostseitig) // 5.OG (DG) (Lift vorhanden) // Vorzimmer // Wohnschlafzimmer // Kochniesche // Badezimmer mit Badewanne und WC // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (OPTIONAL): Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von € 23.000,- ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,08 m²) wird mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten werden nach anteilmäßigen Verbrauch verrechnet. Die Abrechnung erfolgt über die Vorschreibung Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. USt: Heizkosten: € 393,64 Warmwasser: € 64,65 Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.   Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <1.700m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <850m Verkehr Bus <100m U-Bahn <600m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Das Einkaufszentrum Auhofcenter ist ebenfalls schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die weitläufigen Steinhofgründe und das Hütteldorfer Bad. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Verkehrsanbindung besonders aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Verkehrsknotenpunkt Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, diverse Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Station Ober St. Veit, Straßenbahn 49, 52, Bus 47A