Less is a bore (WG-geeignet)

"Less is a bore" ... sprach Robert Venturi (US-amerikanischer Architekt) und bezog dieses Wortspiel auf das deutlich bekanntere Zitat "Less is more", welches Ludwig Mies van der Rohe (deutsch-amerikanischer Architekt) zugeschrieben wird. Wenn es ums Thema Wohnen geht, erscheint diese Aussage heute treffender denn je - denn moderne Wohnungen bieten oft weniger als klassische Altbauten, der Mehrwert dahinter erschließt sich in den meisten Fällen jedoch nicht. Verständlich, denn zeitgemäße Architektur kann der Baukunst vergangener Tage beileibe nicht das Wasser reichen. Wo man früher einen schlichten, wohnbetonten und für Generationen gemachten Rahmen geschaffen hat, schreibt die aktuelle Architektur das Wohnen quasi vor - genormte Wohnungen in genormten Gebäuden. Die Begriffe "Schönheit" und "Individualität" scheinen verloren gegangen zu sein - was man bekommt sind Objekte, die man an einem Tag mit dem Notwendigsten bestücken kann, in denen man die Räume so zu nutzen hat, wie es der Architekt vorgab und wo man Möbelstücke dort positioniert, wo es die Plansymbole vorsehen ... Aber Gemütlichkeit ist ein Prozess, getragen von den eigenen Wünschen, Vorstellungen und Ansprüchen an das eigene Zuhause. Ebenso wie Wohnungen Geschichte brauchen, braucht persönliches Einrichten Zeit - schließlich will man sich ja nicht auf "Nötiges" beschränken, sondern das eigene Zuhause nach Herzenslust ausgestalten. Sie teilen diese Meinung? Dann lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern - denn das Besondere an ihr ist, dass sie überall besonders ist; sie an einem charakteristischen Stil festhält, in einer Zeit wo andere stets nach Neuem streben; sie entspanntes Wohngefühl in stilvollen Räumen verspricht. Auf einer Fläche von knapp 138 Quadratmetern breiten sich - neben den obligatorischen Räumen wie Küche, Bad, WC und Vorraum - vier Zimmer und ein Kabinett großzügig aus. Hier setzt Ihnen nur die Vielfalt der Möglichkeiten Grenzen, nicht die Architektur. Gemein haben die Haupträume das Weiß der getünchten Wände und der lackierten Holzfronten von Türen und Fensterrahmen, welches, gemeinsam mit dem natürlichen Holzton des Bodens, eine wohltuende Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sorgt die sensible Farbgebung dafür, dass sich die eigene Persönlichkeit frei entfalten kann. Unterstrichen wird das Gefühl der Weitläufigkeit - maßgeblich davon beeinflusst, dass hier opulente Flügeltüren die Lebensbereiche verbinden - durch die auslandenden Glasflächen der Kastenfenster, die die Wohnung nach außen hin öffnen. Die teilweise Ausrichtung dieser Eckwohnung in Richtung der Kirche von St. Agyd sorgt insbesondere bei den beiden "stirnseitig" gelegenen Zimmern dafür, dass hier der Blick nach draußen nicht bereits nach wenigen Metern an einer tristen Fassade abprallt. Vielmehr fängt sich dieser in Baumkronen und dem Farbenspiel der Blätter im Wechsel der Jahreszeiten. Und wo Ausblick ist, ist auch Einfall - und dieser verfehlt seine Wirkung nicht: warm streicht Tageslicht über den Parkettboden, lässt die Maserung und die Patina des Holzes zu spannenden Mustern werden und haucht dem Farbspektrum zwischen gelb und braun Lebendigkeit ein. Diese beiden Zimmer könnten die kommunikativen Bereiche Ihres neuen Zuhauses sein (Wohn- und Esszimmer) - hier ist der Platz um selbst an gewöhnlichen Tagen gemeinsam außergewöhnliche Momente zu erleben; egal ob nun mit Freunden und Bekannten rund um einen großzügigen Esstisch versammelt, oder auf einer opulenten Couch zusammen mit der Familie einen gemütlichen Abend genießend. Zudem verfügt eines dieser beiden Zimmer auch noch über einen vorgelagerten, kleinen Balkon - dieser eignet sich fabelhaft dafür, zu erleben, wie die Stadt morgens erwacht und abends ihre Ruhe finden. Oder um all die Momente zu genießen, die dazwischen liegen. Für die intimeren Bereiche bieten sich die beiden Räume an der Längsseite der Wohnung an - denn zwei weitere, großzügig bemessene, Zimmer haben dort ihren Platz gefunden. Hier ist der Ort um zu entspannen und zu träumen (Schlafzimmer), hier ist der Ort um zu denken und zu gestalten (Homeoffice), hier ist der Ort für Übermut und Abenteuer (Kinderzimmer). Dominiert in den großzügigen "Lebensräumen" die klassische Optik, so wandelt sich das Bild, sobald man die Küche betritt - hier nämlich besticht die Küchenzeile durch ihr ebenso unaufdringliches wie modernes Design. Fronten in Beige kontrastieren mit einer Rückwandverkleidung und Sockelleiste, die metallisch glänzendes Silber tragen. Ein Gas-Herd mit Backofen, ein Dunstabzug, ein Geschirrspüler und eine Spüle sind vorhanden, ebenso wie ausreichend Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Das Badezimmer bietet auf kompakter Fläche der Sanitärausstattung - bestehend aus Waschbecken und Dusche - ihren Platz. Und auch eine Waschmaschine kommt hier problemlos unter. Die separat untergebrachte Toilette, ein Kabinett (durch die Küche begehbar) und der Vorraum - um welchen sich die einzelnen Zimmer gruppieren und dadurch (beinahe alle) zentral begehbar sind - ergänzen die Räumlichkeiten. Sie sehen - auf Klassiker ist einfach Verlass und das Besondere liegt zwar tatsächlich oft im Einfachen, aber weniger kann niemals mehr sein. Wenn Sie also mehr als nur einen bloßen "Aufenthaltsort" suchen, sondern es Ihnen ums Leben geht, Ihnen Stil wichtig ist und Sie ein Stück Kultur bespielen möchten, dann würden wir uns freuen von Ihnen zu hören und diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen! Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065 , für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Bitte beachten Sie: Im Falle dieser Wohnungsvermietung ist es gewünscht, dass es (rechtlich gesehen) nur eine Ansprech-Person als Hauptmieter gibt - dies wäre insbesondere, jedoch nicht ausschließlich, bei einer Anmietung der Wohnung durch eine Wohngemeinschaft zu berücksichtigen. Bei Anbotsstellung müssten bitte alle angedachten Bewohner namhaft gemacht werden - dies wäre insbesondere, jedoch nicht ausschließlich, bei einer Anmietung der Wohnung durch eine Wohngemeinschaft zu berücksichtigen. Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben - von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale). Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar. Die Objektfotos stammen aus dem Jahr 2022 und zeigen die Wohnung vor ihrer letzten Vermietung.