HELLE LOGGIA - 2 ZIMMER MIETWOHNUNG NÄHE BAHNHOF MEIDLING

+ 24 m² helle Wohnküche + 12 m² ruhiges Schlafzimmer + ca. 4 m² helle Loggia + ca. 50 m² Wohnnutzfläche + Parkettböden + 3.OG mit Lift, barrierefrei + Küchenzeile inkl.Marken Geräte + 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling + Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.) BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.) Miete brutto: EUR 115,08.- Bedingungen Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag 3 BMM Kaution EUR 2.600,- Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen - Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. - Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Lage: PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG : + Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten + Fitnesscenter, Bars und Restaurants + nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper + Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark + Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: + U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt + ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar Öffentlich: + U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling + Straßenbahn 62, Badner Bahn + Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A + Nachtbus N8 Auto: + Eichenstraße Richtung Gürtel, City + Ruckergasse Richtung Kai, Westen