GEIDORF: Ruhige 3 ZIMMER-Maisonette + neuwertige Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe KF-Universität!

GEIDORF: Ruhige 3 ZIMMER-Maisonette + neuwertige Einbauküche + neue Sanitäranlagen (Bad + WC) + nähe KF-Universität!Auf einer Wohnfläche von ca. 75,3m² verteilen sich der Grabenstraße zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe KF-Universität im Hochparterre (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 30,5m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 14m² + ca. 10,6m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neu saniertes Bad ca. 4,2m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken extra, Holz- bzw. Fliesenböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung verfügt über 2 Eingangstüren das jede Etage einen eigenen Zugang hat (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Sportplatz (Tennis, Basketball, Fußball etc.) sowie der Murradweg, damit sie nach einem arbeitsreichen Tag abschalten können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone".Weitere Fotos bzw. Grundriss finden sie auf unserer eigenen Website. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!Mietbeginn: 01.05.2025
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
Miete inkl. BK: € 860,-- (exkl. Heizung, Strom)
Beihilfe: Ja - möglich
ProvisionsfreiEine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:88 888 88:00 Uhr!TRENDSETTER Immobilien KG
Paul Bankowski
Mobil: 8888888888888
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