Helle Singlewohnung im Pratercottage

Diese einladende, sehr helle, komplett frisch sanierte 42 m2 Wohnung mit Weitblick liegt im 5. Liftstock eines  Mittfünfzigerjahre Hauses.  Sie besteht aus einem  Vorzimmer,  einem Bad mit Dusche, Waschtisch/ Spiegelschrankkombi  und Waschmaschinenanschluss, einem WC, einer geräumigen Wohnküche mit nagelneuer Einbauküche und einem großzügigen Wohnschlafzimmer. Die Lage ist phänomenal: 2 Minuten zum Grünen Prater, 2 Minuten zum Donaukanal und der dort befindlichen Fußgänger/Radfahrerbrücke in den 3. Bezirk. Die Wohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne und ist dennoch sehr gut angebunden (siehe unten). Ein weiterer großer Vorteil ist im Sommer die natürliche Temperaturoptimierung durch die nordseitig ausgerichteten Fenster: größte Helligkeit ohne direkte Sonneneinstrahlung. Ausstattung: neue Sicherheits-Wohnungstüre / neue Fenster /neuer Boden in Vorzimmer, WC und Küche / Ahornholzboden im Wohnzimmer frisch geschliffen und versiegelt / neue Junkers Gastherme / neue Küche inkl. Kühl Gefrierkombi, Elektroherd, Dunstabzug,  Geschirrspüler .   Die Vermietung erfolgt vorerst auf 4 Jahre befristet, mit Verlängerungsmöglichkeit im beiderseitigen Interesse. Gesamtmiete (inkl. BK und den anteiligen Steuern): € 750,- Strom und Gas werden auf den Mieter, zu dessen Lasten sie gehen, umgemeldet. Kaution: € 2.250     ÖffentlicheVerkehrsmittel erreichbar in:  1-2 Min: Bus  80A Richtung Erdberg/Neu Marx, oder Richtung Praterstern 5 Min.: Straßenbahn  1 via Ring Stefan Fadinger Platz, Bus 4A via Rochusmarkt zum Karlsplatz 10 Min.: U3 Kardinal Nagl Platz     Fahrräder kann man im Hof abstellen, Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Billa sowie der kleine "Wiesengreissler" (zugleich ein Lokal) sind 5-7 Minuten entfernt.