MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNG im 21. Bezirk!

Die schöne 1-Zimmer-Wohnung mit 36m² im schönen Floridsdorf liegt straßenseitig im Erdgeschoß. Sie wurde komplett neu saniert und befindet sich daher in einem Topzustand. Exklusiver Erstbezug! Sie ist mit einer hochwertigen Küche inkl. Kühlschrank, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und einem Vinylboden ausgestattet. Die ebenerdige Dusche im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiters befindet sich ein WC im Badezimmer, im Vorzimmer ist ein Fliesenboden verlegt. Geheizt wird diese Traumwohnung mit Fernwärme. Um auch im Sommer für ein optimales Wohnerlebnis zu sorgen gibt es eine Klimaanlage. Für den besonderen Luxus ist die Wohnung bereits mit Internet ausgestattet. Für das Warmwasser, die Heizung und die Klimaanlage gibt es ein Akonto, dieses ist nicht im Preis inkludiert. Eine gebührenpflichtige Waschküche ist vorhanden. Lage: Der Bahnhof Floridsdorf ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben somit die U-Bahn, Züge, Busse und Straßenbahnen quasi direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Perfekt gelegen, um schnell in der Stadt, aber auch im Grünen zu sein. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zum Erholen und Entspannen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung:   -       Parkettboden -       Kunststofffenster mit Isolierverglasung -       Klimaanlage -       Internet -       Fernwärme ollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten:   -       Cerankochfeld -       Backofen -       Geschirrspüler -       Kühlschrank mit integriertem Gefrierschrank -       Dunstabzug -       Spüle mit Armatur     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <550m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <275m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <600m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap