Urban 22 / Moderne Wohnart im Eßling

Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!! Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!!   Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik.  Moderneste und hochwertigste Ausstattung:  - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung - Hochwertige Allu-Kunststofffenster   Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen.   Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen.   Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt.   Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit  !!!  Das Wohnbauprojekt wird im Sommer 2025 fertiggestellt.   In dem Wohnbauprojekt "Urban 22"  stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:         Wohnfläche     Balkon / Terrasse        Garten      Loggia         Zimmer       Verkaufspreis        Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust.    EG                   Top   1              42,05 m²                    8,23 m²        44,38 m²                2              € 229.000                                             € 206.100 Top   2               48,02 m²                         9 m²        32,33 m²               2              € 269.000                                             € 242.100 Top   3             89,04 m²                   7,07 m²        42,51 m²               4              € 489.000                                             € 440.100 1.OG                   Top   4             42,82 m²         2,97 m²              2              € 239.000                                             € 215.000 Top   5             55,56 m²                   9,40 m²                   3              € 349.000                                             € 314.100 Top   6             56,49 m²                   9,40 m²                          3              € 349.000                                             € 314.100 Top   7             40,74 m²         2,86 m²             2              € 229.000                                             € 206.100   Top   8             37,40 m²         5,91 m²             2              € 209.000                                             € 188.100 2.OG                   Top   9             42,68 m²          2,97 m²             2              € 249.000                                             € 224.100 Top  10             55,43 m²                   9,40 m²                   3              € 349.000                                             € 314.100 Top  11             56,46 m²                   9,40 m²                   3              € 359.000                                             € 323.100 Top  12             40,68 m²          2,86 m²             2              € 229.000                                             € 206.100 Top  13             37,46 m²          5,91 m²             2              € 209.000                                             € 188.100 1. DG                   Top  14             47,45 m²                   6,00 m²                   2              € 279.000                                             € 251.100 Top  15             45,48 m²                 16,22 m²                   2              € 289.000                                             € 260.100 Top  16             45,30 m²                 16,33 m²                   2              € 289.000                                             € 260.100 Top  17              66,44 m²                   5,89 m²                   3              € 389.000                                             € 350.100 2.DG                   Top  18             56,68 m²                 23,75 m²                   3              € 399.000                                             € 359.100 Top  19             61,18 m²                 23,66 m²                   2              € 368.000                                             € 331.200   Summe         967,36 m²                 153,75 m²        119,22 m²     23,48 m²               46             € 5.770.000                                            € 5.193.000       Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!   Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität.   Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Esslinger Hauptstraße / Aspern / in unmittelbarer Nähe der Seestadt ! Diverse Buslinien verkehren regelmäßig und somit in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation U2. Wunderbare Erholungsgebiete in einem von Wiens boomenden Gebieten, wo Sie nicht nur wohnen werden, sondern sich auch nach einem arbeitsreichen Tag erholen können. Gutes Angebot an diversen Lern und Ausbildungsanstalten !!!