Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing

Unbefristeter Traumaltbau in Toplage von Hietzing Wohnung: Diese Wohnung (Top 5) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:  - unbefristete Vermietung - Topzustand (Wohnung wurde vor einigen Jahren hochwertig generalrenoviert, schöner Stuck, originaler Massiv-Parkett) - Tolle Raumaufteilung (großer Wohn-Essbereich, 3 große Schlafzimmer verfügbar, Küche mit Frühstücksplatz) - tolle Sanitärräume (Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche) - Kaminmöglichkeit vorhanden - nur zwei Wohnungen pro Etage - kurzfristiger Bezug möglich (ab ca. September 2024) Lage: Durch die Nähe zur U4-Station "Unter St. Veit" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Straßenbahn, Bus, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (lokales Zentrum Unter St. Veit und Hietzing). Gebäude: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug! Bitte beachten Sie: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur etwas eingeschränkt - in Abstimmung mit den Mietern - möglich. die Wohnung ist voraussichtlich ab September 2024 beziehbar. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Peter Köhler unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email an pk@engelreal.at Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage   Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hietzing - U4 - Unter St. Veit - Kupelwiesergasse - Münichreiterstraße