Provisionsfrei: Wunderschöne 62m² EG-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse - 1160 Wien

Renovierte 62m² Erdgeschoßwohnung mit Garten-Terrasse in unbefristeter Hauptmiete! Diese soeben renovierte Wohnung hat eine Wohnfläche von 62m² und befindet sich hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Panikengasse. Die hübsche Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, Bad mit WC und hübscher Terrasse mit kl. Garten,. Achtung: Diese Wohnung ist NICHT WG-geeignet! Ausstattung:  Renovierter Zustand mit neuer Küchenzeile ( Küchenzeile-mintgrün Korpus /Platte zartes orange,  die neue Küche wird noch montiert, mit Kästen, Herd und Spüle), Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WC, Parkettböden, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,.  Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Ausflügen ins Grüne ein.  Die Wohnung wird ab 1.5.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 793,03 (HMZ € 560,- + Bk € 133,60 + Wasser € 27,34 + 10% USt. € 72,09) Kaution € 4.000,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap