Traumhaftes Gartenparadies mit großzügigem Haus in sehr guter Lage gefunden - Drohnenaufnahme verfügbar!

Sie suchen Ihr persönliches Gartenparadies - großzügiges Haus mit guter Bausubstanz inklusive? Hier haben Sie es gefunden - Drohnenaufnahme https://youtu.be/wiTUNRI1MbM ! Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Das großzügige Haus mit Baujahr 1964 wäre auch für geeignet für 2 Familien. Das Haus wurde um eine zusätzliche Garage mit 42 m² erweitert. Dieses Angebot wird zum absoluten Highlight durch den traumhaften Garten mit einer Größe von insgesamt 1.503 m³ - ein wahres Gartenparadies. Objektdetails Wohnbereich Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Die insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Etagen auf. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde vor ein paar Jahren erneuert. Der rd. 77,48 m² große Keller bietet Platz für eine Werkstatt und/ oder um seine Hobbies zu leben. Geheizt wird das Haus mit der Gas-Zentralheizung bzw. alternativ steht ein Allesbrenner zur Verfügung. Außenbereich Komplett eingezäunt und gepflegt vom Rasenmähroboter, können Sie den großzügigen Garten in vollen Zügen genießen - reichlich Platz ist vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in St. Pölten, Niederösterreich. Wir freuen uns auf Sie! UNSER SERVICE:    Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.  Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.  Manfred Sasse    /    Immobilienpräsentator    /    +43 664 35 41 140   /    m.sasse@donauimmo.at    Objektnummer: 23425 auf  http://www.donauimmo.at     Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - Ruhige Wohngegend in einer Siedlung - Nähe zum Stadtzentrum von St. Pölten (ca. 15 Minuten mit dem Auto) - Gute Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 10 Minuten entfernt) - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten (z.B. der Traisen Fluss) - In einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung - Verschiedene Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Schwimmbad, Sportvereine, Wanderwege