Jetzt zugreifen! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon in 1040 Wien - inklusive hochwertiger Einbaumöbel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 4. Bezirks. Der Wohnraum ist optimal geschnitten und bietet mit einer modernen Einbauküche sowie einem vom Tischler gefertigten Hochbett mit zusätzlichem Stauraum eine clevere und stilvolle Raumnutzung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 5,9 m² großen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung punktet mit einem hochwertigen Eichenholzparkett sowie einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable barrierefreie Dusche, ebenso verfügt die Wohnung über ein separates WC. Highlights der Wohnung: Moderne Einbauküche - stilvoll integriert mit Stauraum bis zur Decke und modernen Geräten Tischlergefertigtes Hochbett mit extra Stauraum - optimale Nutzung des Wohnraums Eichenholzparkett - hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl inkl. Fußbodenheizung Modernes Badezimmer mit Dusche   Kellerabteil   Diese durchdacht geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Mietpreis: 974,48 € Heizkosten: 69,41€ Kaution: 3150 € beziehbar ab sofort Wohnfläche: ca. 36,37 m² Balkon: ca. 5,9 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Stock Mietdauer: 5 Jahre befristet   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lambrechtgasse besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Wien-Wieden. Der 4. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U1-Station "Südtiroler Platz" sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe.