Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, Balkon und Fernsicht mitten in Kirchberg an der Raab!

Diese stilvolle, hochwertig gebaute 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen von Kirchberg an der Raab - direkt am Hauptplatz. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Geschäfte, Arzt, Kindergarten und idyllische Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 60 m² Südlich ausgerichteter, überdachter Balkon (ca. 11 m²) mit traumhaftem Stadtblick Edler Natursteinboden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Modernes Bad mit Badezimmermöbel, Badewanne, bodengleiche Dusche, Fenster und WC Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche samt Geräten 3-fach verglaste Kunststofffenster, mit teils integrierten Fliegengittern und außenliegenden elektrischen Rollos Ziegelbauweise, sehr guter Zustand Kellerabteil (3,83 m²) & Tiefgaragenplatz Gemeinschafts-Fahrrad- und Kinderwagenraum Lift im Haus - barrierefreier Zugang zur Wohnung Energieeffizienz: HWB: 41,48 (Klasse B) | fGEE: 1,15 (Klasse C) Miete: Hauptmietzins  €       493,41 Betriebskosten  €       111,03 Tiefgaragenplatz  €         63,60 Möbelmiete  €         48,00 Heizkosten  €         56,77 Gesamtmiete pro Monat  €      772,81 enthaltene Umsatzsteuer (10%, 20%)  €         83,01   Kaution: € 3.000 Bezug ab 01.05.2025, befristet auf 4 Jahre Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit perfekter Lage - ideal für alle, die das Leben in der Stadtmitte und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Senden Sie uns gleich eine Anfrage! Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu können! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap