SCHÖNE 2,5 ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU - TOPLAGE Nähe Wieder Hauptstraße und Naschmarkt

    Allgemeine Beschreibung In besonders verkehrsgünstiger Lage des 04. Bezirks, in Fußnähe zum Naschmarkt und Schloß Belvedere befindet sich diese stilvolle  2,5 - Zimmer Altbauwohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, sehr eleganten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist südlich und nördlich, strassen- und hofseitig ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, die Straßenbahnstation und Busstation sind nur wenige Schritte entfernt auf der Wieder Hauptstraße. Die U1 Station Taubstummengasse erreichen Sie in 10 Min zu Fuß. Die Wohnung eignet sich perfekt als zentrale Stadtwohnung. Raumaufteilung Vorzimmer, Küche mit Platz für Essecke, Wohnzimmer mit Schwedenofen,  1 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Badewanne, getrennte Toilette.  Die begehbare Garderobe direkt vom Schlafzimmer aus bietet viel Stauraum. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Die Wohnung ist mit sehr schönem Parkettboden sowie  die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist praktisch mit diversen Geräten inkl. Geschirrspüler versehen. Ein Kaminanschluss bietet eine kostengünstige Alternative zur Gastherme. Die Wohnung ist schön renoviert, alle Räume bieten viel Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Plätze und Parks in der Umgebung. So erreichen Sie mit einem Spaziergang den Wiener Naschmarkt und auch das nahegelegene Schloss Belvedere mit Schlosspark. Es  befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center. Konditionen Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Kaution 3 BMM Kontaktieren Sie Frau Petra Gepp persönlich unter  +43 660 201 89 47    oder unter gepp@thurner-realitaeten.at .  Unser Büro erreichen Sie unter  office@thurner-realitaeten.at . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung:  Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:   Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap