Loftartiges Gartenhaus mit Terrasse - Nähe Rochusmarkt - provisionsfrei

Im Neubau des Stiftungshauses in 1030 Wien - zwischen Ungargasse und Rochusmarkt - gelangt eine individuell geschnittene Wohnung ab 1.6.2025 zur Vermietung. Das 86m2 große, südseitige Loft befindet sich im Innenhofgebäude eines 2016 erbauten Neubaus und wird liebevoll Gartenhaus genannt. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und einen ersten Stock, ist ruhig gelegen und mit einer Komplettküche ausgestattet. Das Bad ist großzügig mit Wanne und extra Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Handtuchheizkörper gestaltet. Eine kleine Loggia ist im EG sowie eine Terrasse mit 13 m2 befindet sich im Bereich über Wohnraum und Wohnküche. Teils, Stein-, teils Parkettboden. Ebenfalls vorhanden ist ein trockener Abstellraum im Parteienkeller. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. In der Garage kann auch zusätzlich ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Energieversorgung erfolgt über Erdwärme und Solarenergie, sowohl Heizung und Warmwasser werden zentral zur Verfügung gestellt, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch im Sinne des Heizkostenabrechnungsgesetzes H HKG. Öffentliche Verkehrsmittel: 90m zur Straßenbahnlinie O - Station Sechskrügelgasse 290m U3 Station Rochusgasse, Buslinien 47A, 4A 700m Bahnhof Wien Mitte (10 Gehminuten) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Trotz Ruhelage zentrumsnah sowie in der Nähe des Wiener Stadtparks gelegen.