EINMALIG! Erdgeschoss eines ZWEI-Familien Hauses mit 70m², TERRASSE, kleinem GARTEN und CARPORT! Ab sofort beziehbar!

EINMALIG! Erdgeschoss eines ZWEI-Familien HAUSES mit 70m², TERRASSE, kleinem GARTEN und CARPORT! Ab sofort beziehbar!   Messendorferstraße 77/1, 8041 Graz - 3 Zimmer Wohnung mit 70m², Terrasse, Garten und Carport Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Graz Liebenau. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum/Speis, zwei Schlafzimmer, überdachte Terrasse, Garten, Heiz- bzw. Gartenraum außen. Die aktuellen Möbel können nach Absprache ganz oder teilweise in der Wohnung bleiben oder auch ausgeräumt werden.   HIGHLIGHTS: überdachte Südterrasse Absolute Ruhelage nur zwei Wohnungen gesamt im Haus Hell und lichtdurchflutet Vollausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank ect. Carport mit elektrischem Garagentor Top Lage & Infrastruktur außenliegender Sonnenschutz FACTS: Kaution: € 2.970,00 Nutzfläche: 70 m² Heizung und Stromkosten ca. €107/Monat   Gesamtmiete brutto: ca. € 990,00,- (exklusive Heizung und Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen     Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com   Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Messendorferstraße in Graz repräsentiert eine herausragende Lage, die die perfekte Verbindung von urbanem Komfort und natürlicher Idylle bietet. Hier sind einige Gründe, warum diese Adresse als eine Top-Lage bewertet wird: Stadtnähe und Ruhe: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt, was den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten erleichtert. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für erholsames Wohnen. Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahnauffahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies ist besonders für Berufspendler oder Menschen, die regelmäßig reisen, von großem Vorteil. Grüne Umgebung: Die Umgebung der Messendorferstraße zeichnet sich durch eine ansprechende Grünflächengestaltung aus. Ein eigener Garten ermöglicht den Bewohnern, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen. Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dies trägt zu einem bequemen und stressfreien Alltag bei.