Wohnung im 8. Bezirk zu vermieten, Verfügbar ab Dezember 2024

Die Wohnung befindet sich im 8. Bezirk (Lerchengasse) mit guter öffentlicher Anbindung: U-Bahn U6 und die Straßenbahnen 46 und 2 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen Die Wohnung hat 70 m2 Wohnfläche und eine 8,6m2 große Loggia. Sie befindet sich im 4. Liftstock und ist Richtung Westen mit einem seitlichem Blick auf den Tigerpark orientiert. Die Wohnung besteht aus: einer hellen 36m2 großen Wohnküche mit offenen Esszimmer. Eine große Terrassentüre zur Loggia vergrößern das Raumgefühl. einem 14,5m2 großen Schlafzimmer, ebenfalls mit einer großen Terrassentür zur Loggia einer 8,6 m2 verglasste Loggia mit vertikalen Sonnenschutz Jalousien  Küche, Schrankraum und Bad sind voll ausgestattet Im Großen und Ganzen handelt es dabei um eine schöne Wohnung für ein Pärchen, nicht für eine WG geeignet. Verfügbarkeit:  ab   Dezember 2024.  Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung des Vertrages ist möglich. Monatliche Kosten inkl. Pauschalbetrag für die Zentralheizung, Warmwasser und Betriebskosten:  EUR 1.250 (monatlich). Der Gesamtbetrag beinhaltet: ·        Miete:  EUR 970/Monat ·        Betriebskosten:  ca. EUR 130/Monat - wird  jährlich nach Abrechnung angepasst ·        Heizung und Warmwasser:  ca. EUR 150/Monat - wird  jährlich nach Abrechnung angepasst Strom und Gas sind in den oben angeführten monatlichen Kosten  NICHT  inkludiert und sind nach Verbrauch von Mieter zu tragen:  aktueller Betrag ca. 70 EUR (10 Mal im Jahr) Kaution (3 Monatsmieten) : EUR 3.000,- Keine Ablöse, keine Provision.