Provisionsfrei! Wunderschön sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage

Diese wunderschön sanierte, rund 62 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines repräsentativen, umfangreich sanierten Altbauzinshaus in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse, in unmittelbarer Nähe zur Innere Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Diese hochwertig sanierte Wohnung besticht besonders durch ihren neuwertigen Zustand, den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, einem hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Erker und einer modernen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC sowie einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen kleinen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon. Die vollausgestattete Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist zusätzlich um € 46,20 brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. - Top 3   Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 111,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einem um die Jahrhundertwende errichteten und soeben kernsanierten Stilaltbauzinshaus in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.