3 ZIMMER LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU, barrierefrei!

Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark - inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens - gelangt zur Vermietung diese Neubauwohnung. Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die dort befindliche U4 Station Hietzing. Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz). Aber auch die Nahversorgung- Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zusatzinformation:  - Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen. - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate , von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. - Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nichtraucherwohnung Nebenkosten bei Mietvertrag    Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch (BMM = Bruttomonatsmiete) Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. weitere Informationen: Markeneinbauküche inkl. hochwertiger AEG Geräte Eichenparkett 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung solarunterstützte Warmwasseraufbereitung Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen Badewanne Fenster im Bad Lage: Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 Min Buslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 Min Straßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min Kindergarten - Waldvogelstraße 10-14 7 Min Volksschule - Steinlechergasse 5-7 6 Min Mittelschule - Veitingergasse 10 Min Polizeistation - Lainzer Straße 147-149 5 Min Lainzer Tiergarten 12 Fahrminuten Schönbrunner Schlossgarten 12 Fahrminuten U4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten