Top Büro/Ordination Im 1070 Wien

Die zur Verfügung stehende Fläche von 308 Quadratmetern präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl für die Einrichtung einer hochfunktionalen Arztpraxis als auch für ein repräsentatives Büro mit herausragendem Ambiente geeignet ist. Mit ihrer großzügigen Terrasse bietet sie zudem die Möglichkeit, eine angenehme Außenbereich zu gestalten, der sowohl für Entspannungspausen als auch für Meetings im Freien genutzt werden kann.
Die Zugänglichkeit zur Tiefgarage ist ein weiterer Vorteil, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Patienten von großem Nutzen ist. Dies ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zum Gebäude, sondern bietet auch eine sichere und geschützte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge.
Die architektonischen Merkmale der Immobilie bieten eine solide Grundlage für die Realisierung verschiedenster Raumkonzepte und -layouts. Durch geschickte Planung und Gestaltung können die Räumlichkeiten optimal genutzt werden, um den Anforderungen einer Arztpraxis oder eines Büros gerecht zu werden. Von großzügigen Empfangsbereichen bis hin zu privaten Behandlungszimmern oder Büros – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Ideen und individuelle Anpassungen.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, die sowohl in Bezug auf ihre Größe als auch auf ihre Ausstattung und Lage zahlreiche Vorzüge bietet.
Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Hofgarten Mitbenützung.
Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (8 kleine Büros).
Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.
Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß!
* Teeküche
* Zwei Toiletten
* Eine Garderobe
* Technikraum
* Raumhöhe ist ca. 3m.
* Starkstrom
* Zentralheizung
Aufzug
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 10 Stellplätze bietet
Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!