Hellbeleuchtete, vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in der Josefstadt

Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock. Sie hat einen kleinen Aufzug. Die Eingangstür zur Wohnung ist eine Sicherheitstür. Über den Vorraum gelangt man zu einem WC mit
Handwaschbecken, einen Abstellraum und das Wohnzimmer mit Kochnische, Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Schlafzimmer, von dem aus das Bad über einen begehbaren Kleiderschrank erreichbar ist.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 60,64 m² Wohnfläche und 13,07 m² Terrasse.
Die Haupträume der Wohnung sind, obwohl sie nach Norden ausgerichtet sind, sehr hell. Ebenso gibt es kaum störenden Verkehrslärm Verkehrslärm von der Josefstädter Straße.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung (Gas).
Die Fenster und Terrassentüren sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung sowie Rollläden.Lage
Die Lage der Wohnung ist optimal. Neben dem Gebäude gibt es einen SPAR-Supermarkt und einige andere (BILLA, SPAR und ein BIO-MARKT) ein paar Meter vom Gebäude entfernt, entlang der Josefstädter Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe gelegen wie die U6, U2 und U5 (U5 im Bau, U2 noch nicht fertiggestellt), Bus 13A und Straßenbahnen 2, 33, 5. Die Josefstädterstraße bietet eine Vielfalt von kleinen, lokalen Geschäften, Restaurants und netten Cafés.Sonstiges
In der Miete sind folgende monatlichen Kosten enthalten:
Betriebskosten: 84,17 EUR
Heizkosten: 75,56 EUR
Warmwasser: 23,08 EUR
Verwaltungskosten (Verwaltungsgebühr): 22,55 EUR
Reparaturfond: 40,59 EUR
Gesamt: 245,96 EUR