Privat 2 Zimmer WG tauglich

Privat ohne Provision, ab 1.11.2024: ca. 55m² Wohnung, hell; 2 Zimmer getrennt begehbar (WG tauglich); Wohnküche (teil möbeliert), Vorzimmer, Bad (Badewanne), WC extra, südwest seitiger Balkon ca. 4 m² mit Markise, 3. Stock ohne Lift. Befristet auf 3 Jahre zu vermieten. Miete incl. BK/kalt € 780.-, Kaution € 3120.- Gas-Etagenheizung mit Vaillant Kombitherme. VZ u. Küche Fliesenboden, Zimmer Parkettboden, Raumhöhe 2,55m. Im Haus gibt es eine gut ausgestattete Waschküche (Waschmarken); zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine kleine Waschmaschine bis 3kg; Geschirrspüler gibt es keinen und es ist auch kein Platz dafür. Die Wohnung wird bis auf die Küche leer übergeben.  Das Haus wurde generalsaniert, Energieklasse B (Ausweis vorhanden), neue Fassade, neue Fenster, begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit.  Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse (Canalettogasse/Durchgang zur Wilhelmstraße) sehr zentral in Meidling; 5 min zur Meidlinger Hauptstraße/Fußgängerzone; Philadelphiabrücke U6, Badnerbahn, 62A, 9A, 15A, Nachtautobus etc.; 3 min zum Meidlinger Bahnhof S-Bahn; ÖBB; Pottendorfer Linie, Flughafen Autobus; 1 min. zur Linie 62; 59A Kostenpflichtige Parkzone (siehe Parkraumbewirtschaftung 12. Bez.) Einkaufsmöglichkeit/Nahversorger: Hofer, Zielpunkt, Penny 2min. Restaurants, Pubs, Cafes, Fitness Center etc. alles in unmittelbarer Umgebung  Die Wohnung ist noch vermietet, daher sind Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit den Mietern möglich. Die Wohnung wird privat und ohne Provision vermietet, daher sind Kontaktaufnahmen durch Makler unerwünscht.