Vorsorgewohnung in der Römergasse mit Terrasse und Garten

Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar.  Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt. In der Tiefgarage befindet sich eine E-Bike-Tankstelle. Stiege 2 Top 32 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit 48 m2 Wohnfläche, 8 m2 Terrasse und 17 m2 Garten Richtung Süden, in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist mit einem befristeten Mietvertrag bis 31. 7. 2034 vermietet.  Auch der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet, jedoch jederzeit kündbar. Preis Top 32 für Anleger:             EUR 284.000,-- zuzügl. 20 % USt. (kann überrechnet werden). Preis für Tiefgaragenstellplatz:    EUR 25.000,-- Miete Top 32:               EUR 721,-- exkl. USt und Betriebskosten  Miete KFZ-Stellplatz:   EUR 100,-- exkl. USt und Betriebskosten   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <350m Klinik <1.025m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <475m Universität <1.650m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <450m U-Bahn <525m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap