Herrliche Altbauwohnung in gefragter Lage - wunderschöner Erker - 4 Schlafräume

Nähe Augarten - Karmelitermarkt - eine tolle Lage Wohnung: in toller Lage gelangt diese traumhafte Wohnung  - in einem sehr guten Zustand (teilsaniert) zum Angebot: Einerseits befindet man sich gleich beim Karmelitermarkt, aber auch einen Katzensprung vom Augarten entfernt. In einem schönen Stilalthaus, in der 2. Etage (entspricht dem ersten Stockwerk) gelangt diese weitläufige Wohnung mit 4 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Wohnraum zur Vermietung. Ausstattung: - Teilsanierung: Böden, Wände, Fenster + Türlackierungen, Küche wurden erneuert (Badezimmer und WC waren nicht Gegenstand der Sanierung) - Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, klassische Flügeltüren, neutrale Verfliesung, neue Küche - 2 Badezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, 2 WC - 4 Schlafräume (darunter ein Raum mit wunderbarem Erker), 1 Wohnraum - Küche extra, Ausstattung mit NEFF Geräten - neutrale Verfliesung in Sanitärräumen sowie in der Küche - Kabel TV + Telefonanschlüsse Die Küche ist getrennt angeordnet und lässt sich mittels Schiebetüre verschließen Gebäude: Der Stilaltbau, aus dem Jahr 1912, verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Personenlift ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, entspricht der 2. Etage des Hauses. Fahrräder können überdacht im Innenhof abgestellt werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, der Karmelitermarkt und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Taborstraße, Straßenbahnlinien 1 und 2). Der Augarten ist in wenigen Gehminuten erreicht! Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at   um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap