exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Top-Ausstattung!

3-Zimmer-Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!   Ideal als Single-, Pärchen- oder Pendlerwohnung. Das hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht aus lediglich 39 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf hohe architektonische Qualität sowie die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. BEZUGSFERTIG AB MÄRZ 2025 Alle Wohnungen sind ausgestattet mit: ✔ Fußbodenheizung über Hauszentrale (Gas) und Solaranlage ✔ Modernem Badezimmer ✔ Einbauküche ✔ Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen ✔ Zentraler SAT-Anlage ✔ UPC- und Telekom-Anschlüssen ✔ Kellerabteilen ✔ Tiefgaragenplätzen (€ 100/Monat) ✔ Lift und Fahrradabstellraum ENERGIEAUSWEIS:  B - HWB 29,32 / A - fGEE 0,83 (gültig bis 10.08.2027) TOP 6 : 1. Obergeschoss 67,86 m² Wohnfläche 4,66 m² Loggia € 1.150,00 Gesamtmiete € 4.850,00 Kaution € 390,00 Mietvertragserrichtungskosten Befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: +43 699 1929 3025 E-Mail: anfragen@immoagency.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nähe/Gebiet: Herzgasse, Quellenstraße Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6, 67 und O Buslinie 14A U1 Reumannplatz