4 Zimmer Wohnung (im Preis Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten)

Deutsch Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Bezirk Wien, Kaiserebersdorferdstraße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 98 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit DAN-Küche (inkl. Induktionsherd, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler etc.) zwei Schlafzimmern (jeweils 13,5 m²) und einem Schlafzimmer (19,3 m²), einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie die U3 Simmering in ca. 10 Minuten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Gesamtmiete inkl. Warmwasser und Heizung beträgt €1.499,- pro Monat. Die Kaution beträgt 2MM. Für das abschließen des Mietvertrags (nach Besichtigung etc.) wird ein KSV Auszug (Info Pass für Mieter) benötigt. Bei erfolgreicher Prüfung und Mietvertragsabschluss werden die Kosten rückerstattet. Beschreibung der Wohnung: * Wohnfläche: 98 m² * Anzahl der Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * WC: 1 * Küche mit Induktionsherd * DAN-Küche * ruhige Wohngegend * gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe Mietpreis: €1.499,- pro Monat * Kaution: 2MM Betriebskosten, Warmwasser und Gas: * Die Betriebskosten werden je nach Bedarf am Jahresende abgerechnet. * Warmwasser und Gas sind in den Betriebskosten bereits berücksichtigt! Je nach Verbrauch wird am Jahresende berücksichtigt ob eine Gutschrift oder Nachzahlung entsteht. English This bright and spacious 4-room apartment is located in the 11th district of Vienna, Kaiserebersdorfer Straße. The apartment offers a living space of 98 m² and consists of a living room with a DAN kitchen (including an induction stove, refrigerator, freezer, dishwasher, etc.), two bedrooms (each 13.5 m²), and one larger bedroom (19.3 m²), a bathroom with a bathtub and shower, as well as a separate toilet. The apartment is situated in a quiet residential area, just a few minutes' walk from public transportation. By bus, you can reach the U3 Simmering station in about 10 minutes. Nearby, you'll find shops, restaurants, schools, and kindergartens. The apartment is available immediately, and the total rent, including hot water and heating, is €1,499 per month. The deposit amounts to 2 months' rent. To finalize the rental agreement (after viewing, etc.), a KSV report (Info Pass for tenants) is required. Upon successful verification and signing of the rental agreement, the costs will be reimbursed. Apartment Description: • Living space: 98 m² • Number of rooms: 4 • Bathroom: 1 • Toilet: 1 • Kitchen with induction stove • DAN kitchen • Quiet residential area • Good access to public transportation • Shops, restaurants, schools, and kindergartens nearby • Rent: €1,499,- per month • Deposit: 2 months' rent Operating costs, hot water, and gas: • Operating costs are settled annually based on actual usage. • Hot water and gas are already included in the operating costs! Depending on consumption, there will be a credit or additional payment at the end of the year.