Lendplatz / Keplerstr. (Innenhoflage): 3-er WG tauglich + Wohnküche + 2 Balkone + TG-Platz

Zur Vermietung gelangt diese geräumige, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 100 m² in einem gepflegten Wohnhaus (3. Stock mit Lift) in Innenhof-Lage beim Lendplatz. Die Wohnung ist perfekt für eine 3-er WG geeignet und bietet drei separat begehbare Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie einen als Gemeinschaftsbereich oder Büro verwendbaren Durchgangsraum. Die Liegenschaft bietet einen Gemeinschaftsgarten mit Grünflächen zur Mitbenützung sowie Kellerräumlichkeiten und eine hausinterne Tiefgarage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Lage Lendplatz / Keplerstraße (Innenhoflage!): Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Lebensmittelgeschäfte, beliebter Markt am Lendplatz, unterschiedliche Geschäfte etc.); Rasche Erreichbarkeit von Universitäten und Fachhochschulen mit dem Rad oder den öffentl. Verkehrsmitteln: u.a. Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. KF-Uni, LKH + Ragnitz), Bus 63 (Richtung KF-Uni) und Bus 40 (Richtung Jakominiplatz oder Gösting). Raumaufteilung - Vorraum - Ca. 15 m² große Wohnküche (inkl. hochwertiger Küchenzeile mit Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 2,5 m²) - 3 separat begehbare Zimmer (ca. 18 m², 20 m² und 22 m²), eines davon mit Balkon (ca. 3,5 m²) - Ca. 10 m² großer Durchgangsraum (Gemeinschaftsraum, Büro oder Stauraum) - Neuwertiges Bad mit geräumiger Duschkabine, Badmobiliar und Waschmaschinenanschluss (mit kostenlos zur Verfügung gestellter Waschmaschine) - Separates WC (mit Gästewaschbecken), kl. Abstellraum - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 1.200,-- (Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von derzeit ca. € 300,--, die Fernwärme-HK und das Warmwasser von derzeit ca. € 165,-- sowie die jeweilige Ust.) - Kaution: € 3.600,-- - Provisionsfrei