TERRASSENTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

TERRASSENTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE Diese ca. 52m² große, helle 2-Zimmerwohnung  befindet sich im DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus (Baujahr 1998) in der Kobelgasse. Einerseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn , andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 5,62 m²) Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Ausstattung: Fliesenböden im Badezimmer Einbauküche inkl. Geräten effiziente Fernwärmeheizung Fahrradabstellraum Kellerabteil Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kobelgasse im 11.Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Simmering Wien Simmering Bahnhof - S80, REX, ... Straßenbahnlinien 11, 71 Autobuslinien 69A, 72A, 73A Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 830,50 Kaution: € 2.800,- Investitionskostenersatz Küche: € 350,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger- 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.