Sonnige Garconierre in U-Bahn-Nähe im 13. Bezirk zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://youtu.be/408i6uIUv7w Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 38,93 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (Baujahr: 1962). Wohnung: - Hochparterre ohne Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank und Dunstabzug - Laminat im Zimmer, Fliesen im Rest der Wohnung - Gasetagenheizung   Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 1962) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 43,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,04 (Energieklasse C). Gültig bis: 26.06.2033 - Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus Infrastruktur: Penny - 7 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Spar Gourmet - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 10 Gehminuten entfernt Apotheke - 9 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (EKAZENT Hietzing) - 13 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Braunschweiggasse (3 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10 - Fichtnergasse (5 Gehminuten entfernt) Umgebung: Schloss Schönbrunn Die ca. 38,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 4637 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap