Sanierter Altbau: 3-Zimmer-Wohnung in 1020 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1020 Wien! Diese großzügige Wohnung in der 1. Etage (ACHTUNG: Kein Lift vorhanden) bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 106,34 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienheim, für Paare oder als stilvolles Wohndomizil für Singles - hier sind Sie genau richtig. Der hochwertige Parkettboden und die Flügeltüren verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.  Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. So haben Sie die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag in der Wanne zu entspannen oder schnell frisch zu machen, bevor Sie aus dem Haus gehen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder sicher zu verwahren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Pendler oder Wochenendtrips. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen, während Studierende die Nähe zur Universität als großen Vorteil empfinden werden. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Die Miete für diese Wohnung ist ein echtes Schnäppchen, wenn man die Lage und den Komfort bedenkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das Leben in einer der lebhaftesten und abwechslungsreichsten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, darunter auch eine Universität. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Bus, U-Bahn und Straßenbahn direkt vor der Tür, sowie ein Bahnhof in der Nähe. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!