* ehemalige Apotheke mit rund 187m² Nutzfläche, unbefristet, Klimaanlage * ab sofort * Lerchenfelder Straße * keine Gastro *

Geschätzte InteressentInnen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Herzlichen Dank! ************************************* Gewerbefläche Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit Straßeneingang auf der Lerchenfelder Straße im 8. Wiener Gemeinde Bezirk (Josefstadt). Ob als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up, Praxis, etc. alle sind herzlich Willkommen! Zu den Eckdaten : große Straßenfront mit 2 Schaufenstern barrierefreie Empfangs- oder Verkaufsraum mit eigener Eingangstüre  5 Räume vollausgestattete Küche privater Eingang über das Stiegenhaus und Vorraum Badezimmer mit Dusche separates WC Frequenzlage, da direkt auf der Lerchenfelder Straße Klimaanlage Diese ehemalige Apotheke besticht neben den Schaufenstern auch durch den optimalen Zustand und praktischer Aufteilung. Aufgrund der hohen Räume, der großen Straßenfront und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet.  LAGE. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Direkt vor der Haustüre befinden sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46, mit welcher Sie nach nur 5-6 Minuten Fahrzeit einerseits die U-Bahn Station U6 "Thaliastraße", andererseits die Innenstadt erreichen.  Weiters befinden sich in  unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie N46. In fußläufiger Reichweite finden Sie mehrere Supermärkte (z.B. Hofer im Nebenhaus), eine Apotheke und zahlreiche, einzigartige Lokale, sowie viele weitere Geschäfte. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Josef-Strauß-Park an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Lerchenfelder Straße, Thaliastraße, Schottenfeldgasse