Teilsanierte Neubauwohnung in absoluter Top Lage nebst Staatsoper!

Vermietet wird eine Neubauwohnung in absoluter Top Lage! Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk und besteht aus zwei Zimmern, einem Kabinett und einer neuen, voll ausgestatteten Küche. Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Räume, sowie ein Abstellraum, Bad und WC zentral begehbar. Die Wohnung überzeugt mit einem schönen Parkettboden!     Zur Vermietung gelangt eine helle Neubauwohnung in absoluter Top Lage im Herzen Wiens! Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines gepflegten Neubaus und bietet durch ihre zentrale Lage ein Wohnambiente der Extraklasse. Raumaufteilung: Die ca. 95  m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung. Großzügiger Vorraum - von hier aus sind alle Zimmer zentral begehbar Zwei helle Zimmer - ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar Kabinett - perfekt als Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank Neue, voll ausgestattete Küche - moderne Geräte und viel Stauraum Badezimmer - zeitloses Design mit Wanne  Separates WC Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse Ausstattung: Parkettboden in allen Wohnräumen Neue Einbauküche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) Zentrale Begehbarkeit aller Räume - keine Durchgangszimmer Heller Wohnraum durch große Fensterflächen Lift im Haus Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Mahlerstraße im 1. Wiener Bezirk, direkt im Zentrum der Stadt. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Cafés , Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Staatsoper oder den Musikverein. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mietkonditionen: Miete: € 1.880,00 ,- / Monat (inkl. Betriebskosten), exkl. Heiz- und Stromkosten Kaution:  3 Bruttomonatsmieten Mietdauer:  5  Jahre Bezugstermin: ab sofort Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles , Paare oder als Stadtwohnung für Berufspendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap