Garconniere in Salzburg-Stadt ohne Makler

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Salzburg, in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Lehen (Schumacherstraße) - nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Mitte.   Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. Interspar, Libro, dm usw.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar - optimale Infrastruktur.   Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 30 Wohn­einheiten/1. - 6. Obergeschoß); ist westseitig orientiert und sehr hell.   Die ca. 36 m² verteilen sich auf Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank (viel Stauraum), Bad/WC (inkl. Waschmaschine) und Wohn-Schlafraum (Parkettboden) mit integrierter Einbauküche sowie ein Kellerabteil.   Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand:   ·       Bad/WC wurden im April 2020 neu gestaltet (inkl. neuer Wasserleitungen, Fliesen ...) ·       Küche (inkl. Geschirrspüler) wurde im August 2014 geliefert und montiert ·       alle elektrischen Leitungen neu (inkl. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten)   In der Wohnanlage gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.   Ein Personen-Lift ist vorhanden. Parkmöglichkeit beim Haus.   Nichtraucherinnen/Nichtraucher erwünscht. Keine Haustiere.   Weitere Informationen bzw. ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann bei Interesse jederzeit vereinbart werden.   Hauptmietzins:     € 590,00/Monat   Betriebskosten:    € 150,00/Monat als Akontobeträge gegen nachträgliche Verrechnung (inkl. Heizkosten, Hausverwaltung, Haushaltsversicherung ...)   Kaution:                 3 Monatsmieten bzw. € 2.220,00   Maklergebühr:      keine - privat an privat   Befristung:            3 Jahre (eventuell verlängerbar) 1. Juni 2025 - 31. Mai 2028 (evtl. bereits ab 1. April 2025 oder ab 1. Mai 2025)