Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Linz! Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der schönen Stadt Linz, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von 82,02m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Besonders beeindruckend sind die zwei Loggien, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende Umgebung bietet. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee genießen oder entspannte Abende mit Freunden verbringen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen bequemes Parken in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und luxuriöses Wohngefühl sorgen. Die Fliesen und das Parkett verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen entspannenden Bädern und erfrischenden Duschen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufstätige und Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können alle Ziele in und um Linz schnell und unkompliziert erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung in Linz bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer lebendigen und aufstrebenden Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung - In unmittelbarer Nähe zum Donauufer und grünen Naherholungsgebieten - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar - Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung