Balkonwohnung mit Gartennutzung | Augarten

Diese gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses. Der hübsche Garten kann von Mietern mitgenutzt werden.  Aufteilung: Vorraum  Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Essbereich  Balkon ins Grüne Wohn- und Schlafzimmer mit großem Aquarium und Terrarium  Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.   Miete inkl. Betriebskosten ~ € 500,- Gesamtbelastung inkl. Heizung ~€ 620,-    Das Objekt ist am Karlauergürtel in unmittelbarer Nähe zur "Bertha-von-Suttner Friedensbrücke" Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,- Alle €- Angaben im Text sind inklusive Mehrwertsteuer! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap