Kleine Wohnung zur Vermieten

Frisch renovierte Garconniere, bestehend aus:
Vorraum (Fliesen),Zimmer (Parkett),Küche (Fliesen) mit Einbauküche, neue Geräte: elektrisches Kochfeld (Induktion) und, Backrohr, Spüle; ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach (** *) befindet sich in der Küche und wird zur Nutzung überlassen, ist aber nicht Teil der vermieteten EinrichtungBad (Fliesen) mit Dusche, Waschbecken und WC, WaschmaschinenanschlussDie Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gas) für die gesamte Wohnhausanlage (dadurch kein individueller Service- oder Wartungsaufwand für die Mieter_innen), je ein Heizkörper in Küche und Zimmer. Elektrische Heizung mit Thermostat im Bad.
Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer.Nutzbare Angebote im Haus und in der Anlage:
Waschküche (Nebenstiege)Fahrradabstellraum im HausUmgebung
U-Bahnlinie U3 direkt gegenüber (Station Kendlerstraße, Ausgang Steinbruchstraße) Richtung Ottakring und Simmering (via Stadtzentrum),Strassenbahnlinie 10 vor dem Haus (Station Kendlerstraße), Richtung Dornbach und Unter St. Veit (via Hietzing),Schnellbahnlinie S45 (Stationen Ottakring und Breitensee) Richtung Handelskai und Hütteldorf,Filialen aller größeren Supermarktketten in der unmittelbaren Umgebung, Billa schräg gegenüberApotheke nebenan,Meiselmarkt,Naherholungsgebiete: Steinhofgründe, Wienerwald, Wilheminenberg,Universitätssportzentrum auf der Schmelz, mehrere ** Fitnessstudios und Sportangeboteusw.Kostenaufstellung
€ 405,- Miete
€ 31,20 Akonto für Heizung (wird jährlich mit der Jahresabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet)
€ 72,84 Betriebskosten (inkl. Wasser, Abwasser, usw.)
In Summe monatlich: € 509,04
Dazu kommen noch - direkt von den gewählten Anbietern - die Stromkosten und ggf. Internet.