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BÜROLOKAL - PRAXIS - STUDIO in GERSTHOF Diese gewerblich nutzbare Einheit mit ca. 105m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1986) und bietet folgende Raumaufteilung: Eingang über das Stiegenhaus, Empfang/ Wartezimmer, 2 straßenseitige Räume, innenliegender Besprechungs-/ Raum durch 2 Lichtkuppeln tagesbelichtet, Küche mit Eßecke, 2 WC (Herren/ Damen), ein Duschbad. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - Sanitärräume weiß verfliest - Küche teilweise möbliert - Beleuchtungskörper & Jalousien, - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf und Verfügbarkeit um € 120,- + 20% USt. angemietet werden. Mietkonditionen: befristete Mietdauer: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre (mieterseitig) Kautionsbetrag: € 5.000,00 (Bankgarantie möglich) 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV601 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1560
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